İzmir’de Karşıyaka Belediyesi tarafından hazırlanan, Cumhuriyet ve İnönü mahallelerinin külliyen Örnekköy’ün kimi kısımlarını kapsayan kentsel dönüşüm imar planları, mahalle sakinlerinin reaksiyonunu çekti.
Arsa sahiplerinden yüzde 45 oranında toplumsal donatı hissesi istenmesine karşı çıkan mahalle sakinleri imza toplarken, mevzuyu yargıya taşıyacaklarını söylediler. Ellerine aldıkları döviz ve pankartlarla protesto gösterisi yapan mahalleli, Karşıyaka Belediyesi’ne adapsız olduğunu sav ettikleri imar planlarından vazgeçmesi davetinde bulundu.
Vatandaşlar, görüntüsü hoş olan yerlerin de imar planında yeşil alan olarak ayrılmasının ilerleyen günlerde ‘rant’ oluşturacağını savundu.
“BELEDİYE LİDERİ VERDİĞİ KELAMI TUTMADI”
Cumhuriyet Mahallesi Muhtarı Özay Dağhan, Karşıyaka Belediye Lideri Cemil Tugay’ın kendilerine verdiği kelamı tutmadığını savundu. Dağhan, “Askı süreci başladığında hem İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Tunç Soyer hem de Karşıyaka Belediye Lideri Cemil Tugay, imara itiraz edeceğimizi söylediğimizde yanımızda olduklarını söylediler. Bunun üzerine itirazlarımızı yaptık. Tugay ile makamında bir sefer daha görüştüğümüzde bize kelam vermişti. Lakin ne olduysa kelamını tutmadı. Yüzde 45 toplumsal donatı hissesine itiraz ediyoruz. 100 metrekare yeri olan birinin, yüzde 45’i direkt alınıyor ve üç katlı konutu olan vatandaşa iki artı bir bile mesken düşmüyor. Lakin belediyeye ilişkin olan taşınmazlar korunuyor. Kendi taşınmazlarını koruyup, halkın yerlerini gasbediyorlar” dedi.
“GEREKİRSE ANKARA’YA YÜRÜYECEĞİZ”
İmar planlamasına karşı yapılan hareketlere devam edeceklerini belirten Dağhan, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planlamasında yüzde 45’e kadar kullanım var. Lakin bu bir kural değil. Karşıyaka dışında bunu kullanan da yok. Ülke genelinde çoklukla yüzde 15 – 20 olarak kullanılmış. Şayet bunu, bize uyguluyorlarsa kendi taşınmazlarından da feragat etsinler. Yarın ada bazında imar çıkınca belediye de hak sahibi olacak. Mahallede 50-60 sene evvel yapılmış, fatura ve vergileri ödenen tapusuz yapılar da var. Bu insanlardan seçim öncesinde herkes gelip oy istedi. O vakit işgalci olmayan bu beşerler, artık mi işgalci oldu? Biz, hareketlerimize devam edeceğiz. 2018 yılında Kemal Kılıçdaroğlu’yla makamında görüşmüştük. Fakat o da bize verdiği kelamı tutmadı. O görüşmede bana, ‘İzmir’e geldiğimde makamına gelip çay içeceğim’ demişti lakin gelmedi. Gerekirse İzmir’den bir küme, Ankara’ya CHP genel merkeze yürüyeceğiz” tabirlerini kullandı.
“CUMHURİYET MAHALLESİ KAÇMIYOR”
Mahalle sakinlerinden Bilal Arık, kabul edilen planın iptal edilip tekrar oylanması gerektiğini savundu. İmarın aceleye getirildiğini belirten Arık, “Yaklaşık 1 yıldır pandemiyle uğraşıyoruz. Lakin belediye bu süreçte imar çıkarmaya çalışıyor. 65 yaş üzerindeki yahut 20 yaş altındaki nasıl gidip hakkını arayacak? Belediyenin ivedisi yok. Cumhuriyet Mahallesi de bir yere kaçmıyor. Bu imarın ne ivedisi var? Pandemi geçsin, siz bu imar için tekrar oylama yapın. 50 sene beklemişiz 1 sene daha bekleriz. İmar olayı konuşulmaya başlandığından beri belediye liderinin ne yüzünü gördük ne sesini duyduk. Kendisinden adil olmasını ve imarı tekrar gözden geçirmesini istiyoruz. Esasen geçim zorken insanlara bir de avukat fiyatı yahut noter fiyatı masrafı da çıkardılar” dedi.
“SOKAKTA KALMAK İSTEMİYORUM”
İmar Planı’nda mağduriyet yaşayacaklarını belirten Yetenekli Şoför, “Arsamın ve üzerinde bulunan konutumun tapusu var. Lakin, yüzde 45 toplumsal donatı hissesi nedeniyle mağduriyet yaşıyoruz. Hem yerimiz hem konutumuz gidiyor. Esasen 87 metrakare yerim var. Yüzde 45’ini aldığın vakit ben ne yapabilirim? Yerimi alıyorsun bari konutumun bedelini ödeyin. Bu imar değil, bizi konutlarımızdan dışarı atmak. Bana boş arsa verseniz ne olacak? Emekli maaşıyla nasıl mesken yapayım? Konutum, İzmir Körfezi’ni gören bir görüntüye sahip. Beni buradan çıkarıp nereye götürecek bilmiyorum. Konutumun yerinde dönüşümünü istiyorum. Sokakta kalmak istemiyorum” diye konuştu.
BELEDİYEDEN ‘SOSYAL DONATI PAYI’ KARŞILIĞI
Öte yandan İzmir’in Karşıyaka ilçesinde, 3 mahalleyi kapsayan kentsel dönüşüm imar planında arsa sahiplerinden yüzde 45 oranında toplumsal donatı hissesi istendiğini teziyle protesto gösterisi yapan mahalle sakinlerine Karşıyaka Belediyesi’nden yanıt geldi.
Mevzuyla ilgili açıklamalarda bulunan Karşıyaka Belediye Lider Yardımcısı Zeki Yıldırım, imar planlarının kanunen ve hukuken yapıldığına dikkat çekti. Yıldırım, “Biz, vatandaşlarımızın daha yaşanabilir bir etrafta oturmaları için imar planı çalışması yaptık. Bu çalışmalar bir kentsel dönüşüm çalışması değil. Burada vatandaşın istek ve isteğini ön planda tuttuk. 2019 yılında Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yönetmelikte imar parsellerinden düzenleme iştirak hissesi (DOP) kesintisinin alınabileceği ve bunun yüzde 45 oranında olması gerektiğini belirtti. Bir kentin en değerli özellikleri yeşil alanları, yolları okulları ve toplumsal donatı alanlarıdır. Pandemi periyodunda de yeşil alanların ehemmiyetini bir sefer daha anladık. Bizim burada yaptığımız çalışma da İmar Kanunu’nun bize mecburî olarak belirlediği standartları sağlamaktı” dedi.
“MEVCUT SIKINTILARI BÜYÜTMEK İSTEMİYORUZ”
Yeşil alan olarak kabul edilen bölgelerin hem anketlerle hem de yüz yüze görüşmelerle belirlendiğinin altını çizen Yıldırım, “Bu mahallelerde oturan vatandaşlarımızın da herkesle tıpkı haklara sahip olmasını istiyoruz. Bu alanlarda park muhtaçlığı olduğunu yaptığımız anketler ve yüz yüze yapılan görüşmelerde belirlemiştik. Belediyelerin, İmar Kanunu mevzuatının verdiği yetkiler dışında yetki kullanması mümkün değildir. Yaptığımız iş de kanının belirlediği konuları yerine getirmek oldu. Bu bölgede daha geniş yollar açılmalı, yeşil alanlar olmalı, okul alanları ve sıhhat ocağı alanları olmalı. Vatandaşlarımız kendilerinden kesinti yapılmamasını ve mevcut yerlerde inşaat yapılmasını istiyor. Lakin orada ekseriyetle 2- 3 katlık yapılar var. Onları 6- 7 katlı yapılara çıkarırsak mevcut problemleri daha da yükseltiriz. Zayiat kesme yalnızca Karşıyaka’da değil, Türkiye’nin her yerinde uygulanıyor. Kimseden zayiat almadığımızı ve herkesin parselindeki metrekareleri kullandığımızı düşünelim. Yeşil alan gereksinimini karşılamamız için parselleri kamulaştırmak durumdan kalacaktık. Vatandaşlara bedelini ödeyerek çıkın demek zorunda kalacaktık. Biz bunu istemiyoruz” diye konuştu.
“YEŞİL ALANLAR YEŞİL KALACAK”
Vatandaşların, belirlenen yeşil alanların ranta sebep olacağı tezlerinin da gerçek olmadığını belirten Yıldırım, şöyle devam etti:
“Vatandaştan yeşil alan olarak aldığınız yeri öbür bir şeye dönüştüremezsiniz. Şayet dönüştürürseniz orası yine vatandaşa iade edilir. Bu durum kanunen de garanti altındadır. Hedefimiz vatandaşlara açık alanlar sağlamakken neden diğerine verelim? Vatandaşlarımız, müteahhitle anlaşmak zorunda değiller. Yapılacak olan parselasyon planlarından sonra kiminle anlaşmak istiyorsa anlaşabilirler. ‘Paranı ödeyelim buradan çık’ üzere bir karar kelam konusu değildir. Burası kentsel dönüşüm alanı değildir. Yapılan yalnızca imar planı revizyonudur. Vatandaşlarımızın içi rahat olsun zira yaptığımız bu çalışma yalnızca burada değil, İzmir’in her yerinde yapılıyor.”
Ensonhaber
