2012 yılında büyükşehir statüsüne alınan Balıkesir’in büyüme suratının son yıllarda daha da arttı. Balıkesir, hem kent hem de nüfus olarak büyüyor.
Değerleme hizmeti sunan bir gayrimenkul kurumunun idare heyeti lideri Ahu Minareci Küçükağa, Balıkesir vilayetinde son yıllarda yaşanan konut fiyat artışına dikkat çekti.
BALIKESİR “ALTIN ÇEMBER”İN TAM ORTASINDA
Balıkesir’in “Altın Çember” olarak bilinen ticari ring sınırının tam ortasında yer aldığını belirten Küçükağa, “Arsa arzının da gitgide azalmasıyla konut fiyatları son 4 sene içerisinde neredeyse ikiye katlandı.” dedi.
Balıkesir’deki konut dalının son yıllarda yaşadığı değişimi kıymetlendiren Küçükağa, “Altın Çember’in, İstanbul-İzmir, İzmir-Çanakkale ve Çanakkale-İstanbul otoyolu ortasında kalan bölgeye verilen isimdir. Altın Üçgen yahut Altın Ring olarak da bilinir. İstanbul ve İzmir ortasında bir lokasyonda kalması, her iki denize de kıyısının olması ve demiryolu ilişkileri sayesinde Balıkesir lojistik olarak kıymetli bir konumda yer almaktadır.” diye konuştu.
2017 YILINDA ÜLKENİN EN ÇOK YATIRIM ALAN İLİ OLDU
Balıkesir’in sahip olduğu durum sayesinde süratli bir sanayi gelişimine kavuştuğunu belirten Küçükağa, “Balıkesir 2017 yılında ülkenin en çok yatırım alan ili olmuştur. Bu durum hasebiyle nüfus ve çalışan iş gücünü de beraberinde artırmış lakin süratli artan nüfusa yetişecek kadar süratli bir gayrimenkul üretimi gerçekleşememiştir.” sözlerini kullandı.
Bilhassa günümüze kadar süren imar sorunlarına dikkat çeken Küçükağa, “İl genelinde yeni inşa edilmiş konutların ortalama ünite fiyatları 3 bin lira bandında gezerken bu sene bu paha 4 bin 300 4 bin 500, hatta 4 bin 600 lira bandına kadar ilerledi” dedi.
PANDEMİ SONRASI EDREMİT VE AYVALIK İLÇELERİNE GÖÇ YOĞUNLUĞU
Pandemi sonrası home-ofis çalışma kültürünün gelişmesiyle körfez bölgesi dediğimiz Edremit ve Ayvalık ilçelerine olağandışı bir göç başladığına dikkatleri çeken Küçükağa, “Bu bölgelerde bilhassa villa fiyatlarındaki paha artışları kimi kısımlarda yüzde 70’e kadar çıkmış durumda. Bölgenin gelişmesinin de bu artışta bir hissesi var elbette. Lakin bu artıştaki temel sebep pandemi sonrası konut arayışlarındaki kriterlerin değişmesi. Bahçeli meskenler, müstakil konutlar ve kalabalık olmayan hayat stilinin popülerleşmesi, ayrıyeten doğal ömür ve doğal beslenme üzere mevzularda şuurun artmasıyla körfez bölgesine olan ilgi gün geçtikçe artıyor.” diye konuştu.
GAYRİMENKUL SATIŞLARI YÜZDE 110 ARTTI
Ahu Minareci Küçükağa, “Pandemi ve dolar kurundaki dalgalanmalar ile tüm ülkede olduğu üzere Balıkesir’de de satışlar neredeyse durma noktasına geldi. Lakin geçen sene haziran-temmuz-ağustos aylarında yapılan kampanyalar ile vilayet genelinde gayrimenkul satışları bir anda patlama yaşadı. Geçen sene birebir aya oranla yüzde 110 civarında bir artış oldu. Arsa arzının kısıtlı olduğu ortamda bu biçimde yaşanan tüketimler vilayetteki fiyatlarda da doğal olarak dalgalanmalara ve spekülatif artışlara sebep oldu.” diye konuştu.
Ensonhaber
