Federal Rezerv’in konut sorunu olabilir. En azından bir konut bilmecesi var.
Genel enflasyon geçen yıl önemli ölçüde azaldı. Ancak konutun göstergesi ve şaşırtıcı bir istisna olduğu ortaya çıktı. Çalışma Bakanlığı’na göre barınma maliyeti Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 6 arttı ve aylık bazında Aralık ayına göre daha hızlı arttı. Bu hızlanma, geçen ay genel fiyat fiyatlarındaki artışın büyük bir nedeniydi.
Konut enflasyonunun devam etmesi, faiz oranlarının ne zaman geri çekileceğini düşünen Fed’in tavsiyesi için sorun teşkil ediyor. Konut ailelerinin çoğu açık ara en büyük aylık harcamadır, bu da enflasyon hesaplamalarında ağır bir yük oluşturulan gelir anlamına gelir. Konut fiyatlarının düşmediği süre boyunca enflasyonun bir bütün olarak merkez bankasının yüzde 2 hedefine sürdürülebilir bir şekilde devam etmesi zor olacak.
Konut araştırma şirketi Zelman & Associates’in genel müdürü Mark Franceski, “Enflasyonun nereye gitmek istediğini, konut enflasyonunun nerede bulunursa bulunsun gerekir” dedi. Konut enflasyonunun “bizim veya herhangi birinin beklediği oranda yavaşlamadığını” sözlerine ekledi.
Bu beklentiler, Zillow ve Apartman Listesi gibi emlak sitelerinden ve diğer özel şirketlerden alınan, kiraların son zamanlarda neredeyse hiç artmadığını ve bazı pazarlarda tamamen tükendiğini gösteren özel sektör düzenine dayanıyordu.
Ev cihazları için artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları, konutu sürekli satın alınamaz hale getiriyor. Öte yandan mevcut ev sahipleri çoğu, ödemeleri aydan aya değişmeyen sabit faizli ipotek kredilerine sahip oldukları için artan fiyatlardan elde edilebilir durumdadır.
Ancak konut fiyatları ve ipotek faizleri enflasyonda doğrudan yer almıyor. Bunun nedeni, ev satın almanın sadece pazar alışverişi gibi bir satın alma satın alma değil, bir yatırım olmasıdır. Enflasyon verileri bunun yerine kiralara dayanabilir. Özel veriler kiraların yavaşladığını gösterirken, ekonomistler yavaşlamanın hükümetin kayıtlıda de görülmesini bekliyor.
<a href=”https://herabete.com” title=”herabet”>herabet</a>
