Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar ortasında yer alırken, birinci sefer konut alacaklara yol gösterecek ve süreci kolaylaştıracak teklifleri aktarmak da kaçınılmaz oldu.
LOKASYONU KARARLAŞTIRIN
Birinci defa konut alacak şahısların dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere mesken alacak şahısların lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENİN
Bina yaşı birinci kere gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için kıymetli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun bedelini belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma gayeli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
METREKAREYE DİKKAT EDİN
Konutun büyüklüğü, pahasını belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere konut alacak şahısların brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci defa konut alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de hayat alanını daha iyi kullanma imkanına kavuşacak.
MESKENİ İNŞA EDEN FİRMAYI ARAŞTIRIN
Birinci sefer mesken alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir formda araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci defa mesken alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de değer taşıyor.
EK MASRAFLAR İÇİN BÜTÇE AYIRIN
Birinci defa mesken alacak şahısların mümkün evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi epeyce değerli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir halde incelenmesi gerekiyor.
RESMİ İNCELEMELERİ ES GEÇMEYİN
Birinci sefer mesken alacak bireylerin satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öteki konu ise resmi incelemeler. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge sarsıntı neslinde yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye sağlam olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmeli.
BİNA ÖZELLİKLERİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Konut almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada sarfiyat kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci sefer mesken alacak şahısların binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
Ensonhaber
