Yılbaşından itibaren devreye alınan pahalı konut vergisi için mükelleflerin elektronik ortamda beyanname verebilmesine ait düzenleme, İnternet Vergi Dairesi’nde gerçekleştirildi.
Kıymetli konut vergisi, Türkiye hudutları içinde bulunan ve bina vergi bedeli 2020 yılında 5 milyon lirayı aşan “mesken nitelikli taşınmazlar” için verilecek.
“Mesken nitelikli taşınmazlar” ise mesken niteliğini haiz binalar ile birden fazla bağımsız kısımdan oluşanlarda her bir bağımsız kısmı söz ediyor. Bu kısımlar, vergilendirme açısından başka ayrı pahalandırılacak.
Taşınmazın mesken niteliğini haiz olup olmadığının değerlendirilmesinde, kayıtlardaki niteliğinin yanında fiilen kullanım durumuna da bakılacak. Bina vergi bedeli, taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeden ilgililerince temin edilecek.
Mükellefler, beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerin belediyesinden alınan bina vergi pahasını (beyanname verilen yıl ve bir evvelki yıla ilişkin) gösteren belgeyi ekleyerek, ilgili yılın şubat ayının 20’nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine verecek.
Buna nazaran, bu yıla ait beyannamelerin 20 Şubat’a kadar verilmesi gerekirken, bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle kelam konusu mühlet 22 Şubat Pazartesi günü dolacak.
BEYANNAME GÖNDERME NOKTALARI
Mükellefler, beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri üzere, bağımsız çalışan özgür muhasebeci, hür muhasebeci mali müşavir ve yeminli mali müşavirler ile mukavele imzalayarak e-beyanname halinde de verebilecek. Beyannamenin elektronik ortamda verilmesi durumunda, buna eklenecek bina vergi bedelini gösteren doküman, beyannamenin verildiği tarihi takip eden 15 gün içinde elden yahut posta yoluyla ilgili vergi dairesine iletilecek.
İNTERNET VERGİ DAİRESİ’NDEN VERİLEBİLECEK
Gelir Yönetimi Başkanlığı, kapsamdaki mesken nitelikli taşınmazlara ait “değerli konut vergisi beyannameleri”ni, elektronik ortamda vermek isteyen mükellefler için İnternet Vergi Dairesinin “https://intvrg.gib.gov.tr/” sitesinde uygulamaya açtı. Beyannameler, elektronik ortamda şahsen mükellefler yahut yetki almış meslek mensupları tarafından gönderilebilecek.
TEK VE BAŞKA BEYANNAME VERME ASLI
Beyan edilmesi gereken birden fazla pahalı konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmaza sahip olan mükellefler (tam mülkiyet, hisseli mülkiyet ve intifa hakkı sahipleri), bu taşınmazların tamamı için tek beyanname verecek. El birliği mülkiyete mevzu taşınmazlara ait beyanlarda, her bir taşınmaz için başka beyanname düzenlenecek.
ÖDEME SÜRECİ
Kıymetli konut vergisi, beyannamenin verildiği yetkili vergi dairesi tarafından yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilecek.
Öbür vergi dairesi yetki alanında yer alan taşınmazın da beyanı durumunda, beyannamenin verildiği ve tahakkukların yapıldığı yetkili vergi dairesi, bu durumu, beyanname verme mühletinin dolduğu günün ertesinden itibaren 15 gün içinde öbür taşınmazların bulunduğu yer vergi dairesine bildirecek.
İKİ TAKSİTLE
Tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenecek.
Şubatın son gününün hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle bedelli konut vergisinin birinci taksitinin 1 Mart Pazartesi gününe kadar ödenmesi gerekiyor.
Öte yandan, bedelli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan pahası 5 milyon lira ile 7.5 milyon lira ortasında olanlar, 5 milyon lirayı aşan kısmı için binde 3 vergiye tabi olacak.
Kıymeti 10 milyon liraya kadar olan meskenlerde vergi, 7 milyon 500 bin lirası için 7 bin 500 lira, fazlası için binde 6 olarak uygulanacak.
Kıymeti 10 milyon lirayı geçen meskenler, 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 vergilendirilecek.
Mesken nitelikli taşınmaza gerek hisseli mülkiyet gerekse el birliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam kıymeti temel alınacak.
MUAFİYET KAPSAMI
Türkiye sonları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların pahalı konut vergisinin konusuna giren en düşük kıymetli mesken nitelikli tek taşınmazı için kıymetli konut vergisi muafiyeti uygulanacak.
Ensonhaber
