Kıymetli konut vergisi ile ilgili daha evvel verilen kararlar, uygulamada karşılaşılan zahmetler ve kıymet belirleme kriterlerinin tartışmaya açılması sonucu, daha sağlıklı bir uygulama için ertelenmişti.
Resmi Gazete’de yayınlanan bildirime nazaran; birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların pahalı konut vergisinin konusuna giren en düşük bedelli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) için bedelli konut vergisi muafiyeti uygulanacak.
Muafiyet, bu şahısların tek meskene pay ile sahip olmaları halinde paylarına ilişkin kısım için de geçerli olacak.
BEDELLİ KONUT VERGİSİNE TABİ MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZLARDAN PAHASI
Kıymetli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan pahasının oranları şöyle belirlendi:
5 milyon lira ile 7 milyon 500 bin lira ortasında olanlar; 5 milyon lirayı aşan kısmı için binde 3; 10 milyon liraya kadar olanlar; 7 milyon 500 bin lirası için 7 bin 500 lira, fazlası için binde 6 ve 10 milyon liradan fazla olanlar; 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 oranında vergilendirilecek.
ASILLAR RESMİ GAZETE’DE YAYINLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayınlanan pahalı konut vergisi uygulama genel bildirimine nazaran, mesken nitelikli taşınmaza gerek hisseli mülkiyet, gerekse elbirliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam kıymeti temel alınacak.
TAŞINMAZ KIYMETİNİN ALT VE ÜST HUDUDU HER YIL TEKRAR HESAPLANACAK
Vergi oranlarına temel mesken nitelikli taşınmaz kıymetlerinin alt ve üst hudutları, her yıl yine değerleme oranının yarısı nispetinde artırılacak.
Mükellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden alınan bina vergi kıymetini gösteren belgeyi eklemek suretiyle, ilgili yılın 20 Şubat tarihine kadar taşınmazın bulunduğu yerin vergi dairesine verecekler. Gelir yahut kurumlar vergisi tarafından mükellefiyeti bulunan mükellefler ise bedelli konut vergisi beyannamelerini bağlı bulundukları bu vergi dairelerine verecekler.
KIYMETLİ KONUT VERGİSİNDEN MUAF OLACAK YAPILAR
Karşılıklı olmak kuralıyla yabancı devletlere ilişkin olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ile elçilerin ikametine ilişkin mesken nitelikli taşınmazlar, Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye’deki temsilciliklerine ilişkin mesken nitelikli taşınmazlar, genel ve özel bütçeli yönetimlerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut Yönetimi Başkanlığının sahibi olduğu mesken nitelikli taşınmazlar bedelli konut vergisinden muaf olacak.
Ensonhaber
